房地产广告有哪些流程


楼盘的广告创意要引起购房者注意而且感兴趣,必须要重视赏心悦目的艺术表现,而让购 房者能对广告产生注意和情绪冲击,并乐于阅读或观赏。下面就为大家介绍一下楼盘广告有哪些流程。

楼盘广告

首先,确定广告目标

房地产广告成功的关键在于它能否在正确的地方以正确的方式传达给正确的人。广告目标不能泛泛而谈,包括开发商经常陷入误区,为了提高知名度、促进销售、打造品牌等而设定广告目标。事实上,这些目标或多或少都是一个房地产广告不可避免的效果。要想对广告公司进行有效的引导,就必须让他们明白一个可行的广告目标。

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二.主题确定和创造性表达

房地产广告策略的出发点是吸引消费者的注意力和兴趣,激发消费者的购买欲望,最终促使消费者购买产品。因此,在房地产广告中,必须充分表达产品的优势,便于消费者理解、记忆和接受。

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三.广告时间的确定

1.集中式。意味着广告集中一段时间,从而在短时间内迅速形成强大的广告攻势。优点是能在短时间内给予消费者强烈有效的刺激,达到广告宣传、促销的效果;缺点是广告成本集中在一段时间的大量投入上,发表的时机很重要。如果广告没有达到预期的效果,就很难补救

2.连续型。是指在一定时间内,统一安排广告发布时间,使广告经常在目标市场反复出现,从而逐渐加深消费者的印象。优势在于不断刺激消费者,节省广告费用;不可能达到每次都刺激消费者的目的,预算也决定了持续的广告无法进行大规模、长期的广告宣传。

3.断断续续。是指间歇性使用广告的一种方式,即广告一段时间,停一段时间,再广告一段时间,重复。优势在于根据项目进度分配广告,做到有的放矢;重点在于需要注意广告投放的时机,注意销售对广告的滞后,考虑消费者的遗忘速度。

4.脉动型。脉动型集中表现为连续型和间歇型的特点,即在一段时间内保持广告发布,在一定时间内增加发布强度,从而形成广告攻势。集中了连续型和间歇型的优点,可以持续刺激消费者,刺激短期购买欲望。缺点是成本太高。

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四.媒体选择

房地产广告媒体是用来传播房地产广告信息的工具,通常会接触到报纸、杂志、广播、电视、户外广告、销售点广告、DM直投、传单海报、互联网、飞行物等。选择不同的媒体以及如何正确地组合它们是极其重要的。

房地产的广告媒体大多会采用户外媒体、平面媒体和报纸媒体三种形式。由于位置固定,户外媒体更多关注的是楼盘周边的区域客户;平面媒体可以有针对性的分发,针对性和灵活性强;报纸媒体广播电视覆盖面广,客户层次多。为了充分发挥媒体的效率,最大限度地发挥有限广告资金的经济效益,不同类型的媒体应该在综合比较的基础上进行合理的筛选和组合,以取长补短。

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